هزینه های خرید ملک در یونان
هزینه های خرید ملک در یونان
باید بدانید که به غیر از هزینه خرید ملک در یونان هزینه های اضافی و پنهانی وجود دارد که معمولا خریداران آن را در نظر نمی گیرند. این هزینه های جانبی عمدتا توسط خریدار پرداخت می شود و از منطقه ای به منطقه دیگر بسته به مساحت و متراژ، موقعیت مکانی، قیمت نهایی فروش، نوساز بودن یا نبودن ملک و غیره متفاوت خواهد بود. و بسیاری از آنها قابل مذاکره هستند و هیچ هزینه مشخص و ثابتی برای وکلا یا مشاوران املاک وجود ندارد.
برخی از هزینه های خرید ملک در یونان که باید در نظر داشت عبارتند:
هزینه های خرید ملک در یونان
مبلغ
مالیات نقل و انتقال
3.09 درصد از ارزش تجاری ملک
هزینه های دفتر اسناد رسمی
2 درصد از قیمت فروش
هزینه های ثبت زمین
0.5 درصد از ملک فروخته شده
هزینه های وکیل
بین 1-2 درصد به اضافه 24 درصد مالیات بر ارزش افزوده
در مورد مالیات نقل و انتقال باید بگوئیم این هزینه باید توسط خریدار و قبل از خرید ملک در یونان پرداخت شود. خریداران معمولا بسته به ارزش ملک، مشمول پرداخت مالیات سالانه می شوند که همان مالیات بر دارایی هست.
هزینه دفتر اسناد رسمی و ثبت اسناد یکی دیگر از هزینه های خرید ملک در یونان است که به عهده خریدار می باشد. مانند همه جای دنیا کلیه معاملات ملکی باید محضری باشد تا اعتبار داشته باشد لذا در دفتر اسناد رسمی انجام می شود و در دفتر ثبت اسناد رسمی ثبت می شود هزینه های ثبت حدود نیم درصد تا 068/0 درصد از ارزش ملک است که شامل حق تمبر هم می شود.
همیشه توصیه می شود خریداران یک وکیل برای بررسی صحیح و کامل داشته باشند. استفاده از خدمات وکیل برای مصون ماندن از کلاهبرداری بسیار توصیه می شود. حق الزحمه وکیل بر اساس توافق بین وکیل و موکل است که معمولاً بین 1 تا 2 درصد ارزش ملک به اضافه 24 درصد مالیات بر ارزش افزوده است.
از دیگر هزینه های خرید ملک در یونان هزینه کمیسیون مشاور املاک است که خریدار و فروشنده هر کدام 1 تا 4 درصد (به اضافه 24 درصد مالیات بر ارزش افزوده) را به عنوان حق الزحمه مشاور املاک می پردازند.
برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان خبره ی شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.
برچسب: ،
